Mietverwaltung

Die Werterhaltung und der dauerhafte Ertrag Ihrer Immobilie ist unser Ziel. Durch die sorgfältige Auswahl der Mieter und die qualifizierte Bonitätsprüfung ist Ihr Ertrag nachhaltig gesichert. Durch gewissenhafte Wohnungsübergaben und –abnahmen, rechtssichere Mietverträge sowie die unverzügliche Beitreibung von Mietrückständen wird die finanzielle Grundlage für Ihren sicheren Ertrag geschaffen. 

Je nach Bedarf erbringen wir für Sie folgende Leistungen: 

• Direkte Vertretung gegenüber Ihren Mietern
• Durchführung des gesamten die Verwaltung Ihrer Immobilie betreffenden Schriftverkehrs mit Mietern, 
• Versorgern, Handwerkern ggf. Versicherungen und Rechtsanwälten 
• Ausarbeitung und Abschluss rechtssicherer Mietverträge 
• Ermittlung notwendiger und Prüfung vorhandener Versicherungs- und Wartungsverträge 
• Überwachung der Mietzahlungen, Führung eines Mietkontos 
• Miet- und Nebenkosteninkasso 
• Abrechnung der Nebenkosten 
• Erstellung der jährlichen Gesamtabrechnung für Sie und Ihre Mieter 
• Verwaltung der Mietkaution 
• Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs 
• Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen des Mieters 
• Bedarfsermittlung, Angebotseinholung, Auftragsvergabe und Erfolgskontrolle von notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten 
• Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen (z.B. bei Rohrbruch, Brand) 
• Organisation von Hausreinigung und Winterdienst 
• Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben 
• Vorschlag zur Anpassung der Miethöhe 
• Neuvermietung und Bonitätsprüfung